Requisitos para tramitar la licencia de construcción:
Para realizar la solicitud de la Licencia de Construcción ante las Curadurías Urbanas , usted debe hacer lo siguiente:
Si tiene lote sin construir reúna los siguientes documentos
•Formulario Único Nacional para la solicitud de licencias urbanísticas, debidamente diligenciado.
•Certificado de Tradición y Libertad del Predio expedido por la oficina de instrumentos y registro público con fecha de expedición menor a un mes.
•Fotocopia de la cédula de ciudadanía del titular de la licencia, si el solicitante es persona jurídica se debe aportar el Certificado de Existencia y Representación Legal, expedido por la Cámara de Comercio, no superior a un mes.
•Si actúa a través de apoderado debe aportar el debido poder.
•Copia del documento que acredite el pago del impuesto predial durante los últimos 5 años o copia del Acuerdo de Pago donde conste el cumplimiento del pago.
•Plano de localización e identificación del predio (Plano de loteo) el cual lo puede solicitar a través de la Planoteca de la Secretaría Distrital de Planeación.
•Relación de las direcciones de los predios colindantes.
•Manifestación escrita, bajo la gravedad de juramento, que el proyecto objeto de estudio pertenece a un programa de Vivienda de Interés Social V.I.S. cuando el mismo cumpla con estos requisitos.
2. Adicional a los anteriores requisitos para cada tipo de licencia, se requerirá alguno de los siguientes documentos específicos.
•Copia, en medio impreso y magnético, del proyecto arquitectónico elaborado de conformidad con las normas urbanísticas y arquitectónicas, debidamente firmado por el arquitecto, proyectista y el titular de la solicitud.
•Copia de la memoria de los cálculos estructurales, de los diseños estructurales, de las memorias de otros diseños de los elementos no estructurales y de los estudios geotécnicos y de suelos que sirvan para determinar la estabilidad de la obra, elaborados de conformidad con la norma sismo resistente, firmados por los profesionales facultados para este fin.
•Concepto favorable sobre la intervención propuesta expedida por el Ministerio de Cultura, o de alguna de las filiales de los concejos de monumentos nacionales o por la SDP, cuando el objeto de la licencia sea un inmueble o bien de interés cultural.
•Si el inmueble objeto de la solicitud de licencia está sometido al régimen de Propiedad Horizontal deberá anexar acta de la asamblea de copropietarios o del documento que haga sus veces autorizando la intervención, según lo disponga el respetivo reglamento.
•Copia de las matriculas de los profesionales que intervienen en la elaboración del proyecto y en su trámite.
•Cuando la solicitud de licencia sea para adelantar las intervenciones de adecuación, ampliación, modificación, cerramiento y reforzamiento estructural deberá anexar copia de la licencia original del inmueble con los respectivos planos aprobados.
Tenga en cuenta:
si usted desea legalizar algún predio que este construido pero no este reconocido por ninguna curaduria o alcaldía! necesita aparte realizar estos estudios
* análisis de vulnerabilidad del predio donde se evalúa la estabilidad de la edificación para implementar su posible reforzamiento. Se tiene en cuenta, la cimentación, la estructura realizada, muros, placa y de limitación de espacios entre otros.
Extraído de: http://servicios.vivavisos.com/publicar-servicios+centro-bogota/requisitos-licencia-de-construccion-bogota/28724664
