Tramites necesarios para una Licencia de Construccionntrada

Para realizar una tramite ante una curaduria se necesita:

• Formulario único nacional Ver 
• certificado de libertad: se obtiene en la oficina de Registraduria Publica
• Poder si se trata de un Tercero Ver
• Copia de los 5 últimos pagos del impuesto predial
• Plano localizacion del lote ( se obtiene en Planeación Distrital)
• Manzana Catastral catastro valor 15000 pesos colombianos

Proyecto Arquitectónico 

Copia impresa y magnetico de proyecto: Planos, Cortes, Fachadas, Cuadro de áreas y perfil vial

Copia impresa y magnetico de memorias cálculos estructurales para constatar la estabilidad de la obra en caso de mas de 3 pisos, en un sistema diferente al permitido en la norma NSR10
casas de uno y dos pisos confinado

Estudio de Suelos o Geotécnico.



Si es predio con construcción existente se exige ademas:

Análisis de vulnerabilidad donde se identifica como se encuentra la construcción y su posterior reforzamiento.

Levantamiento Arquitectónico del proyecto existente.

Espero que este post sea de utilidad para ustedes, y los invito a que se hagan seguidores de este blog Saludos

Hacer tramites ante una Curaduria, Generalidades

En este post les voy a dar unas pautas de los requerimientos que necesitan al momento de tramitar una licencia de construcción.

1. Plano Urbanístico: nos dice como se encuentra el sector urbano en relación a nuestro lote, ademas nos da facilidad de poder encontrar la UPZ referente al mismo, que darán respuesta a las normas que rigen el sector que se va a intervenir.

2. Mazana Catastral: Esta plancha nos muestra, retrocesos, alturas legalizadas, y dimensiones del predio que son útiles para el diseño y construcción del proyecto.

3: Resolución: Nos aclara lo que se puede hacer y lo que no se puede hacer en el proyecto que se va a realizar, tiene que ver con la normativa. Cada sector se rige por una resolución distinta y a eso se refiere a la norma que lo rige.

Con estos requisitos importantes se puede empezar a trabajarcon los tramites que se necesitan ante una curaduria en Bogotá